Chtěli byste bydlet v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy, nedaleko centra a přitom jen pár kroků do přírody? Chcete žít v sousedství Břevnova, strahovských stadionů, Petřína nebo zelených plání Ladronky? Potom jste na správné adrese.

Pozemek pro výstavbu se nachází v koncové poloze stávající zástavby Břevnova u strahovských stadiónů. Leží na mírném svahu v těsné blízkosti veřejného parku - je součástí zeleného pásu Strahovská zahrada / Břevnov. Tichá lokalita je přitom skvěle dopravně napojena na Strahovský tunel a MHD.

Součástí projektu je celý pozemek o velikosti 3 570 m² – na jeho privátní části (1 850 m²) se nachází vlastní bytový dům se soukromou zahradou a část (1 720 m²) by se měla stát součástí městského parkového pásu spojujícího Strahovskou zahradu a Břevnov.

Bytový dům má formu dvou viladomů, postavených na společné základně – parkovacím suterénu.

Při vývoji projektu byl kladen zvláštní důraz na kvalitní architekturu. Nevznikne tu tedy další z mnoha tzv. pestrobarevných obřích bytových staveb, ale komorní, kultivovaný obytný prostor obklopený zelení, se systémem vzájemně korespondujících, harmonicky sladěných prvků.

Autorem projektu je architektonické studio Znamení čtyř - architekti. Studio v této fázi nabízí možnost zpracování individuálního Projektu interiéru podle Vašich představ, včetně organizace a odborných dozorů při výstavbě interiéru.

Každý z obou domů obsahuje bytová podlaží propojená jednou vertikální komunikací (schodiště + výtah) až do parkovacího suterénu. V této fázi si tedy můžete sami zvolit rozsah, polohu a podobu svého bytu (Interiér), který bude Architektem začleněn do projektu. Možnosti jsou od cca 70 m² až po několikasetmetrové byty ve více podlažích, propojených vnitřními schodišti. Tato variabilitu budou postupně omezovat rezervované jednotky, proto jednejte včas.

Zvláštní pozornost je v projektu věnována bezpečnosti a komfortu Vašeho bydlení. Objekt je vybaven místností pro ostrahu, která je umístěna v recepci v 1 p.p. Z tohoto místa by bylo možno elektronicky sledovat celý areál, pokud bude instalován kamerový systém (příprava je součástí dodávky) a opticky také hlavní vstup a vjezd. Zabezpečovací systém lze napojit na pult centrální ochrany.

Zvýšené přízemí tvoří částečně krytá, reprezentační promenáda s parkovou úpravou. Odtud vede chodník do velké společné zahrady v jižní části pozemku. Areál obsahuje tyto funkce: byty, garážová parkovací stání, sklepy (podrobnější popis viz standardní vybavení).

Architektonický koncept je založen na dvou podobách fasády – tmavé, „vnější / reprezentativní“ obklopující oba domy a světlé na ustupujících fasádách orientovaných do privátních zahrad. Tmavá fasáda je obložena šedočerným cihelným páskem, světlá velkoformátovým deskovým materiálem (např. keramika, umělý kámen). Okna v kombinaci dřevo/int. – hliník/ext. optimálně propojí interiér domu s exteriérem a zároveň umožní dostatečné prosvětlení místností. Ve vyšších podlažích budou terasy opatřeny kovovým zábradlím v metalické barvě.

U každého domu budou mít přízemní byty vlastní zahrádky s venkovními dřevěnými decky. Zahrada v okolí domu bude upravena terasovitě, aby umožnila lepší funkční využití i snazší údržbu ploch zeleně.

Zahájení výstavby:  II. Q 2008
Ukončení výstavby: III. Q 2010

Více na www.malovanka.cz

Optimální řešení - menší počet základních pozemků/objektů je blíže původnímu charakteru oblasti. Základní parcela umožňuje podle potřeby slučování a tím i prospěšnou diversifikaci velikostí pozemků resp. staveb.

Dopravní koncept se zjednodušuje na jedinou jednosměrnou pojížděcí pěší zónu, doplněnou zelenými cestami, které zprůchodňují celý areál. Vodní plocha ve spodní části má ostrůvek přístupný po lávkách jako prvek krajinné architektury. Stávající „hraniční“ zeleň podél komunikací může být doplněna a se současnou zelení bude přirozeně chránit a definovat celý areál.

Více na www.rezidencepaseky.cz

Architektonická studie obytného souboru

Ostrava je velkorysé, moderní a komfortní město pro život vzdálené dekadentním vizím Ocelového města. Místo v Keltičkově ulici je v kontextu Ostravy mimořádné. Nejen tím, že se dotýká ústřední postavy ostravské mytologie, kovářského mistra Keltičky, ale především mimořádnými danostmi.

Je v širším centru, ale "na druhém břehu", ve Slezské Ostravě, těsně u její radnice. Oproti rovinné Moravské Ostravě na jakémsi vyvýšeném ostrohu. Není tu vyšší urbanistický řád jako v centru ani jednotný charakter architektury. Přesto je tu srdce Ostravy na dohled, i když jsme na hranici lesa.

Jaké navrhnout do tohoto půvabného, komplikovaného a rozporuplného místa bydlení? Adresa, která sama o sobě prodá vše, co se zde postaví, to není. Je to ale místo s velmi rozmanitým, stále ještě autentickým půvabem. Není to místo pro nablýskaný metropolitní činžák, ale není to ani místo pro periferní kolonii rodinných domků. Je to místo pro pokus spojit výhody bydlení v bytovém a rodinném domě. Šance pro hybrid, který si z typologie bytového domu půjčuje efektivitu využití prostoru, efektivitu dopravní obsluhy a komunikací. A z bydlení v rodinném domě si půjčuje pocit komorního měřítka i komunity, pocit autonomie, individuálního prostoru, maximálního propojení exteriéru a interiéru, maximálního propojení se zahradou.

Celá kompozice se rozpadá do dvou samostatných hmot, které vymezují dvě rozhraní. První, menší hmota, navazuje na štít stávajícího domu a snaží se podílet se na definování půvabně se vinoucí uliční fronty Keltičkovy. Tato hmota je tvořena mezonetovými byty se samostatnými vstupy z ulice a společným vjezdem do individuálních garáží. Hlavní pobytové místnosti navazují na individuální předzahrádky na vnitřní straně parcely. Tato hmota je v podstatě jakýmsi hybridem řadových rodinných domů a bytového domu. Má výraz, který neprozrazuje opakující se rytmus uvnitř.

Druhá, podstatně větší hmota, definuje východní rozhraní. Je nasazena na jihovýchodní hranici pozemku. Její průběh kopíruje mírné stoupání hřebene pozemku pozvolnou rampou garážového podlaží. Nad touto rampou kaskádovitě vystupují dvě podlaží bytů. Pro maximální efektivitu jsou půdorysy garáží a bytových podlaží zkoordinovány do trojtraktu, takže hmota má na bytový dům poměrně značnou hloubku. Umístění hlavních obslužných a komunikačních prostor do středu traktu přináší nejen jednodušší stavebně technické řešení, ale i vysokou efektivitu poměru obsluhovaných k obslužným prostorům, maximální variabilitu dispozic a vysoký podíl bytů na fasádě.

Byty mají atraktivní výhledy do lesa na východě, na město na západě, kde mají navíc velké předzahrádky - terasy. Styk bydlení s vnějším světem zprostředkovávají hluboké lodžie, které vytvářejí intimní mikrosvěty umožňující maximálně propojovat interiér s exteriérem, opticky ho zvětšovat, vytvářet dojem bydlení v pavilonech a přitom udržet naprostou intimitu. To vytváří překvapivý paradox vůči kompaktnímu vnějšímu výrazu.

Lodžie hrají podstatnou roli i v architektonickém výrazu. Jejich formát a četnost pomáhají zredukovat měřítko objektu a díky tomu vytvářet komorní dojem. Hra s měřítkem překlenuje i měřítkové rozpory stávající historické architektury v sousedství a vytváří tak pro jejich vzájemnou komunikaci širší kontext.

Kontextuální je i materiálové řešení. Inspirací byly velké opěrné zdi na jihovýchodě parcely provedené v režném zdivu. Východní hmota je jakoby pokračováním těchto opěrek. Vzniká tak dojem jakéhosi fragmentu hradebního systému - šancí. Režné zdivo je ale v kontextu Ostravy hlavně reprezentantem poezie industriální architektury a reprezentačních staveb 19. století. Výraz obytného souboru je tedy zároveň narážkou na barokní fortifikace i na industriální architekturu.

Věříme, že koncept spojuje racionální i citové aspekty záměru a místa do výsledku, který má charakter pragmatické poezie, ve které se skládáním obyčejných věcí dochází k neobyčejnému výsledku. Věříme, že návrh nabízí i strategii směrování nákladů na stavbu do samotné, subjektivně vnímatelné kvality bydlení. A z hlediska komerčního doufáme, že bydlení na Terasách Slezská nebude mít v Ostravě srovnatelnou konkurenci.

Více na www.terasyslezska.cz


Původní koncepce:


www.rezidenceslezska.cz

V Plzni plánujeme dostavbu kancelářského objektu, termín dokončení studie 11/2011.

Významná plzeňská administrativní dominanta bcb (bývalý Hutní projekt Plzeň) je vlajkovou lodí multifunkčního projektu bcb city. Budova je v současné době ve vlastnictví firmy BCB-development, a.s.

Pokud nechcete zůstat bez povšimnutí, v BCB jste na správné adrese. Stávající objekt BCB je nejen 60 metrů vysoká věž, ale svou mimořádnou polohou dominuje panoramatu Plzně. Staňte se součástí nejdynamičtějšího kancelářského prostředí v Plzni, kde budete obklopeni moderní technologií a materiály. Je to příhodné místo pro sídlo firmy, která hodlá využít příležitosti, jež nabízí rychle se rozvíjející trh na prahu členství ČR v Evropské unii.

BCB nabízí vše, co od moderní budovy očekáváte. Nejmodernější zařízení a technické podmínky, flexibilita a maximálně bezpečné prostředí vás zbaví starostí a poskytne volnost se soustředit na nejdůležitější podnikatelské činnosti.